Nowa funkcja w mObywatel pozwala szybko ustalić numer księgi wieczystej. Sprawdź, jak to działa i dlaczego przyspiesza sprzedaż nieruchomości.
05KWIECIEń
KategoriaPrawo
15MARZEC
Dożywocie w księdze wieczystej? To jeszcze nie mówi wszystkiego
Umowa dożywocia i dożywotnia służebność mieszkania bardzo często są w praktyce nazywane po prostu „dożywociem”. Tymczasem z punktu widzenia prawa są to dwie różne instytucje, które inaczej zabezpieczają osobę przekazującą nieruchomość i mają różne konsekwencje w przyszłości. W obrocie nieruchomościami szczególnie ważne jest też to, że sam wpis w dziale III księgi wieczystej nie zawsze pokazuje pełny obraz sytuacji prawnej.
18GRUDZIEń
Mikrokawalerki – co to właściwie jest i dlaczego wokół nich tyle zamieszania?
Termin „mikrokawalerka” robi w ostatnich latach zawrotną karierę w portalach ogłoszeniowych. Brzmi nowocześnie, sprytnie i… niestety bywa mylący. Warto powiedzieć to jasno już na początku: w polskim prawie nie istnieje pojęcie mikrokawalerki. To określenie marketingowe, które wrzuca do jednego worka bardzo różne typy lokali – zarówno w pełni legalne mieszkania, jak i lokale, które mieszkaniami […]
16PAźDZIERNIK
Gdy odziedziczysz spadek, szczególnie nieruchomość …
Spadek to prawa i obowiązki majątkowe osoby zmarłej, które przechodzą na spadkobierców z chwilą jego śmierci. W skład spadku mogą wchodzić zarówno przedmioty materialne, nieruchomości, prawa, ale też i zobowiązania, jak kredyty, długi, niezapłacone rachunki itp. Spadkobiercą można zostać zarówno w sposób ustawowy – wtedy dziedziczenie następuje zgodnie z przepisami prawa cywilnego, jak i testamentowy, […]
10PAźDZIERNIK
Księgi wieczyste pod lupą – czy dostęp do nich się zmieni?
Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (UD310). Celem jest zwiększenie ochrony danych osobowych osób fizycznych, których informacje znajdują się w księgach wieczystych. Zmiana może wstrząsnąć rynkiem nieruchomości, bo dotyczy podstawowego narzędzia pracy agentów, inwestorów i prawników. Jak jest obecnie? Dziś dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest stosunkowo prosty. […]
30LIPIEC
Umowa rezerwacji w agencji nieruchomości – co to takiego i na co uważać
W wielu agencjach nieruchomości proponuje się klientom nabywającym zawieranie tzw. „umowy rezerwacji”. Są to umowy, których wspólną cechą jest zarezerwowanie danej nieruchomości przez agencję dla wskazanego nabywcy, w zamian za wniesienie tzw. „opłaty rezerwacyjnej”. Co daje taka umowa stronom umowy, jaki jest jej cel, jakie z niej wynikają zobowiązania, kto jest stroną i jak to […]
03MAJ
Komórka lokatorska – jak kupić komórkę, piwnicę czy schowek?
Komórka lokatorska, piwnica, schowek i inne pożyteczne dodatki do mieszkań – jak stać się ich posiadaczem ?
28WRZESIEń
Jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość w Polsce przez osobę mieszkającą za granicą
Poza krajem żyle blisko 20 milionów Polaków i osób polskiego pochodzenia. Jeśli mają jeszcze rodzinę w Polsce, mogą zostać spadkobiercami w przypadku śmierci osoby bliskiej. Coraz częściej w skład spadku wchodzi nieruchomość lub jej część. Co ma zrobić spadkobierca, który odziedziczył taki majątek, a nie zamierza z niego korzystać? Jak wygląda sprzedaż odziedziczonej nieruchomości w Polsce przez osobę mieszkającą za granicą?
21MAJ
Poproszę o fakturę, ale….
Od czasu do czasu pojawiają się osoby, które płacąc za usługę pośrednictwa chciałyby otrzymać fakturę na inny podmiot niż zawarta wcześniej umowa lub nawet na inny przedmiot (!). Powód – (prawdopodobnie) chcą „wrzucić w koszty” lub odliczyć VAT. Ale czy tak można, czy może nie jest to takie proste? Jakie konsekwencje mogą spotkać Klienta i […]
20PAźDZIERNIK
Nabywanie nieruchomości przez Cudzoziemców. Cudzoziemiec kupuje nieruchomość – na co powinien zwrócić uwagę.
Coraz więcej jest w Polsce cudzoziemców. Obecnie ponad 400 tysięcy cudzoziemców posiada ważne dokumenty uprawniające do legalnego pobytu w Polsce. Przyjeżdżają do naszego kraju aby uczyć się lub by podjąć pracę. Naturalną sprawą jest, że część z tych osób myśli o zakupie nieruchomości. Cudzoziemiec kupuje nieruchomość – na co powinien zwrócić uwagę.