W wielu agencjach nieruchomości proponuje się klientom nabywającym zawieranie tzw. „umowy rezerwacji”. Są to umowy, których wspólną cechą jest zarezerwowanie danej nieruchomości przez agencję dla wskazanego nabywcy, w zamian za wniesienie tzw. „opłaty rezerwacyjnej”. Co daje taka umowa stronom umowy, jaki jest jej cel, jakie z niej wynikają zobowiązania, kto jest stroną i jak to […]
Komórka lokatorska, piwnica, schowek i inne pożyteczne dodatki do mieszkań – jak stać się ich posiadaczem ?
Poza krajem żyle blisko 20 milionów Polaków i osób polskiego pochodzenia. Jeśli mają jeszcze rodzinę w Polsce, mogą zostać spadkobiercami w przypadku śmierci osoby bliskiej. Coraz częściej w skład spadku wchodzi nieruchomość lub jej część. Co ma zrobić spadkobierca, który odziedziczył taki majątek, a nie zamierza z niego korzystać? Jak wygląda sprzedaż odziedziczonej nieruchomości w Polsce przez osobę mieszkającą za granicą?
Od czasu do czasu pojawiają się osoby, które płacąc za usługę pośrednictwa chciałyby otrzymać fakturę na inny podmiot niż zawarta wcześniej umowa lub nawet na inny przedmiot (!). Powód – (prawdopodobnie) chcą „wrzucić w koszty” lub odliczyć VAT. Ale czy tak można, czy może nie jest to takie proste? Jakie konsekwencje mogą spotkać Klienta i […]
Coraz więcej jest w Polsce cudzoziemców. Obecnie ponad 400 tysięcy cudzoziemców posiada ważne dokumenty uprawniające do legalnego pobytu w Polsce. Przyjeżdżają do naszego kraju aby uczyć się lub by podjąć pracę. Naturalną sprawą jest, że część z tych osób myśli o zakupie nieruchomości. Cudzoziemiec kupuje nieruchomość – na co powinien zwrócić uwagę.
26 czerwca weszła w życie nowelizacja, która zwiększa swobodę obrotu ziemią. Spod restrykcji ustawy wyłączono nieruchomości rolne o powierzchni mniejszej niż 1 ha. Można je nabywać bez ograniczeń.
Wygląda, że „uwłaszczenie” spowodowało całkiem spore zamieszanie. Zmiana użytkowania wieczystego we własność nastąpiła w wielu przypadkach z mocy prawa 1 stycznia tego roku, ale do wciąż mamy problemy aby ustalić, czy taka zmiana miała miejsce w konkretnej sytuacji. Miały to potwierdzać zaświadczenia wydawane przez dotychczasowych właścicieli nieruchomości, ale niektóre Urzędy ich nie wystawiają, twierdząc że […]
Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku. Zmiana przepisów od 1 stycznia 2019 r.
1 stycznia staliśmy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które były dotychczas w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikaty.
Czytaj więcej o Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – podsumowanie faktów. …
W nowym roku staniemy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które są obecnie w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikat. Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić?
Czytaj więcej o Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić? …