Home staging to wizualne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Jego celem jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, podkreślenie jego unikalnego charakteru aby wzbudzić zainteresowanie jak największej liczby poszukujących dany rodzaj nieruchomości. W wyniku działań home stagingu powinno się uzyskać szybszą sprzedaż lub wynajem nieruchomości za możliwie najwyższą cenę.
Zawsze każdego klienta staram się bardzo indywidualnie traktować. Poznaję tą osobę, dopytuję o przyczyny, powód sprzedaży, co jest dla tej osoby ważne – cena, czas itp. To się nie odbywa na jednym spotkaniu. Zazwyczaj widzimy się z klientem dwa razy zanim podpiszemy umowę. Obecnie pracuję już tylko na umowach na wyłączność, zrezygnowałam z podpisywania umów zwykłych, bo chcę być skuteczna dzięki swojej pracy, a nie zawierać umowy, gdzie sprzedaż, a tym samym zadowolenie klienta uzależnione są od szczęścia. Nie chcę pracować na “umowach na farta” jak to ktoś z prelegentów na jednej z konferencji dla agentów nieruchomości określił umowy bez wyłączności. Mając umowę na wyłączność mam możliwość skupienia się na danej ofercie i wyszukania dla niej najlepszego kupującego.
Działka rekreacyjna, letniskowa, dacza, letnisko, ROD…. Na rynku zapanował boom na działki wypoczynkowe. Warto wiedzieć na co zwracać uwagę przy zakupie takiej nieruchomości, aby się nie naciąć.
Kupujesz mieszkanie lub dom? Czy wiesz jakie są koszty zakupu mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym – ile wynoszą, czy można je ograniczyć? Największą pozycją na liście wydatków będzie cena, jaką za nie zapłacisz. Ale też kwota za jaką będziesz nabywać swoje M będzie miała wpływ na wiele innych istotnych kosztów. Dlatego warto skupić się […]
Oferty muszą mieć dobrą oprawę – chcę trzymać poziom. Ale to też jest wizytówka. Ludzie wchodzą na oferty nieruchomości danego pośrednika i patrzą jak wyglądają. To może też mieć wpływ czy zdecydują się na współpracę z daną osobą.
Pierwsze zdjęcia w ofercie są najważniejsze. Ludzie często nie czytają opisów, czasem jedno – dwa zdania, a zdjęcia obejrzą. Wszystko co najważniejsze trzeba przekazać w obrazie.
Jak wybrać agencję nieruchomości, w której rozpocząć karierę? To naprawdę trudne pytanie, które stawiają sobie osoby chcące zaistnieć na rynku nieruchomości. W poprzedniej części Jak wybrać agencję nieruchomości, w której rozpocząć karierę cz.1/2? pisałam, żeby zwracać uwagę na takie obszary jak: szkolenia, wdrożenie i wsparcie, system wynagrodzeń, możliwości rozwoju kariery oraz model biznesowy i jakość oferowane przez agencję na rynku. To niewątpliwie kluczowe aspekty, które powinny być wzięte pod uwagę w procesie poszukiwania. Ale nie wszystkie. Dziś wskażę jeszcze kilka istotnych kwestii, które warto nie nie pominąć.
Trzeba przede wszystkim stawiać na pierwszym miejscu klienta i nie myśleć o pieniądzach. Pieniądze zawsze przyjdą, kiedy się traktuje swój zawód jak pasję i widzi się tylko dobro klienta jego zadowolenie, wyeliminowanie jego trosk, bo to przecież często wiąże się troskami klientów o ich przyszłość finansową. To się bardzo przekłada później na wdzięczność i polecenia. A przecież o to nam chodzi!
Jeśli chcesz zostać agentem nieruchomości i zdecydowałeś się podjąć współpracę z działającą już na rynku agencją nieruchomości, koniecznie rozejrzyj się po rynku, by wybrać właściwego partnera. Ponieważ nowicjusze często nie znają specyfiki pracy i szczegółów potrzebnych, by odnieść sukces, poniżej znajdziesz kluczowe kryteria, które pomogą w ocenie i trafnym wyborze.
Pracować na poleceniach to marzenie każdego początkującego agenta nieruchomości, szczególnie po soczystej sesji cold callingu. Bo kto lubi słyszeć nie, nie i nie… (i oby tylko zwykłe “nie”, a nie gorzej :)) Wobec tego jak stać się superagentem, którego wszyscy polecają? Oto kilka wskazówek, jak działać, aby otrzymywać polecenia: Dawanie. Większość agentów myśli głównie o […]
Czy warto kupować mieszkanie w kamienicy? Kamienica to budynek mieszkalny, murowany z cegły lub kamienia, przynajmniej jednopiętrowy, stojący w zwartym szeregu innych domów. Kamienice były podstawą miejskiego budownictwa mieszkaniowego od średniowiecza po drugą połowę XX wieku. Dziś na rynku można spotkać wiele mieszkań w kamienicach, które są wystawione na sprzedaż, a ich ceny często przewyższają […]