Sprzedaż nieruchomości to niecodzienne zajęcie, więc jeśli nawet kilka lat temu zbywałeś lub nabywałeś mieszkanie czy działkę, warto przyjrzeć się procesowi jak to wygląda teraz. Poniżej znajdziesz podstawowe etapy współpracy pośrednika z klientem przy sprzedaży nieruchomości z wyjaśnieniem istotnych zagadnień związanych z transakcją. Sprzedajesz nieruchomość, powinieneś to wiedzieć. Analiza nieruchomości, plan marketingowy i zawarcie umowy pośrednictwa […]
Home staging to wizualne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży bądź do wynajmu. Jego celem jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, podkreślenie jego unikalnego charakteru aby wzbudzić zainteresowanie jak największej liczby poszukujących dany rodzaj nieruchomości. W wyniku działań home stagingu powinno się uzyskać szybszą sprzedaż lub wynajem nieruchomości za możliwie najwyższą cenę.
Marketing nieruchomości wystawionej na sprzedaż. “Co mnie obchodzi jakiś tam marketing, ważne, żeby się sprzedało”, “Wszystko mi jest jedno, co zrobi agent nieruchomości, byleby przyprowadził mi klienta”, “Nie zawracaj mi Pan głowy jakimś marketingiem”. Te, i inne tezy wygłaszają często osoby sprzedające nieruchomość, spychając marketing, a w szczególności promocję nieruchomości, na dalszy plan (lub nawet […]
Sprzedaż nieruchomości czy wynajem mieszkania – są postrzegane jako prosty biznes i doskonała lokacja kapitału. Czasem to jednak tylko pozory! Proces poszukiwania najemcy bądź kupca niejednokrotnie znacząco się wydłuża, oferta już kolejny miesiąc widnieje na popularnym portalu z ogłoszeniami, a telefon wciąż milczy. Być może problem tkwi nie tylko w samym przedmiocie inwestycji, a odpowiednim przygotowaniu czy cenie, która nie jest adekwatna do warunków.
W cyklu z życia (agenta nieruchomości) wzięte opowiadam historie, w których sama uczestniczyłam, lub które znam z pierwszej ręki, gdzie nieznajomość tematu, zbytnia pewność siebie, zaniedbania poprzednich lat, a nawet poprzednich pokoleń czy nawet zwyczajny pech utrudniają realizację transakcji i przyprawiają o ból głowy. W tych historiach szczególnie kluczową okazała się pomoc agenta, który obsługiwał daną transakcję i dzięki tej pomocy historie skończyły się happy-endem.
Dzisiejsza historia dotyczyła będzie sprzedaży mieszkania przez dwie starsze Panie, które przez ponad rok samodzielnie poszukiwały kupca. Panie nie korzystały z usług profesjonalnej agencji nieruchomości, ale zgadzały się za to na “niezobowiązujące promowanie” przez firmy, które się do nich zgłaszały. Efekt tych działań był taki, że oferta była publikowana w różnych portalach ogłoszeniowych, w bardzo różnych cenach, przez kilkanaście firm specjalizujących się w takiej działalności. Niestety opis był bardzo lakoniczny, a prezentacja zdjęciowa fatalnej jakości – nic więc dziwnego, że przez ten czas lokalem nikt się nie zainteresował, a Panie miały poczucie, że nieruchomość jest obecna na rynku. Czytaj więcej o Z życia (agenta nieruchomości) wzięte. Jak księga wieczysta potrafi zaskoczyć. …