Czy warto kupować mieszkanie w kamienicy? Kamienica to budynek mieszkalny, murowany z cegły lub kamienia, przynajmniej jednopiętrowy, stojący w zwartym szeregu innych domów. Kamienice były podstawą miejskiego budownictwa mieszkaniowego od średniowiecza po drugą połowę XX wieku. Dziś na rynku można spotkać wiele mieszkań w kamienicach, które są wystawione na sprzedaż, a ich ceny często przewyższają […]
Kupowanie nieruchomości może niedoświadczonym osobom wydawać się niezmiernie proste. Są pieniądze (lub możliwość uzyskania kredytu), na rynku jest wiele ofert. Nic tylko wybierać, przebierać i kupować…. Ale kiedy pojawią się pierwsze doświadczenia, w konfrontacji z rynkiem okazuje się, że to wcale nie taki gładki proces, jak się początkowo wydawało. Jakie błędy popełniają kupujący – w jaki sposób można się ich ustrzec?
. Dziś sam dostęp do ofert nie stanowi znaczącej wartości dodanej współpracy z agentem nieruchomości. Co więc nią jest i jakie korzyści można uzyskać współpracując z agentem przy zakupie domu czy mieszkania?
Główny Urząd Statystyczny właśnie opublikował raport “Budownictwo mieszkaniowe I–III kwartał 2018 r.”, z którego wynika, że wciąż buduje się coraz więcej i więcej… Czy warto jeszcze inwestować w nieruchomości? Czy czasami nie ma już przesytu jeśli chodzi o mieszkania? Czy warto kupować, skoro jest tak duża podaż? Dużo się buduje… Blisko 130.000 mieszkań oddano do […]
Ile kosztuje agent nieruchomości? Jaką prowizję pobiera agencja nieruchomości? Z jakim procentem od sprzedawanej nieruchomości spotykacie się najczęściej u pośrednika? Takie i podobne pytania pojawiają się na forach i grupach. Zapewne intencją ich autora jest dotarcie do typowych stawek, aby nie przepłacić lub zebranie informacji za ile najtaniej można zleźć taką usługę, na rynku, aby wiedzieć gdzie szukać. Autor pytania uzyskuje odpowiedzi, z których można wywnioskować, że typowe widełki prowizyjne to 1 – 6% od transakcji (pobierane z jednej lub sumarycznie od obu stron). Tylko, co z tej informacji wynika? Że można znaleźć kogoś, kto zgodzi się świadczyć usługi pośrednictwa za 1%? A dalej, co oznacza to dla pytającego? Czy naprawdę uzyskał rozwiązanie swojego problemu? Czytaj więcej o Ile kosztuje agent nieruchomości? …
Wiele osób nabywając mieszkanie lub dom posiłkuje się kredytem hipotecznym. Takie zobowiązanie jest zaciągane nawet na trzydzieści lat i jest zabezpieczone na hipotece nieruchomości. A potem okazuje się, że zmiany w naszym życiu wymagają spieniężenia lokum szybciej niż myśleliśmy, choć kredyt nie został jeszcze w całości spłacony. Powiększenie rodziny, praca w innym mieście czy rozwód to najczęstsze powody, dla których osoby decydują się na szybszą sprzedaż. Jak wobec tego wygląda taka procedura kiedy jest sprzedaż mieszkania z kredytem? Czytaj więcej o Sprzedaż mieszkania z kredytem – na co warto zwrócić uwagę …
W cyklu z życia (agenta nieruchomości) wzięte opowiadam historie, w których sama uczestniczyłam, lub które znam z pierwszej ręki, gdzie nieznajomość tematu, zbytnia pewność siebie, zaniedbania poprzednich lat, a nawet poprzednich pokoleń czy nawet zwyczajny pech utrudniają realizację transakcji i przyprawiają o ból głowy. W tych historiach szczególnie kluczową okazała się pomoc agenta, który obsługiwał daną transakcję i dzięki tej pomocy historie skończyły się happy-endem.
Dzisiejsza historia dotyczyła będzie sprzedaży mieszkania przez dwie starsze Panie, które przez ponad rok samodzielnie poszukiwały kupca. Panie nie korzystały z usług profesjonalnej agencji nieruchomości, ale zgadzały się za to na “niezobowiązujące promowanie” przez firmy, które się do nich zgłaszały. Efekt tych działań był taki, że oferta była publikowana w różnych portalach ogłoszeniowych, w bardzo różnych cenach, przez kilkanaście firm specjalizujących się w takiej działalności. Niestety opis był bardzo lakoniczny, a prezentacja zdjęciowa fatalnej jakości – nic więc dziwnego, że przez ten czas lokalem nikt się nie zainteresował, a Panie miały poczucie, że nieruchomość jest obecna na rynku. Czytaj więcej o Z życia (agenta nieruchomości) wzięte. Jak księga wieczysta potrafi zaskoczyć. …