Podczas gdy najemców na rynku nieruchomości jest coraz więcej, a ilość nieruchomości jest stała, pozyskanie najemcy nie sprawia właścicielom mieszkań najmniejszej trudności. Najchętniej poszukiwanym najemcą jest ten posiadający stały dochód i solidne zaplecze finansowe. Im więcej takich osób wynajmuje jedno mieszkanie, tym jest stabiliniejsza sytuacja dla właściciela danej nieruchomości. Stąd rodzina z dwojgiem pracujących rodziców […]
Najem instytucjonalny to dość nowe rozwiązanie prawne, które pojawiło się w przepisach w 2017 r. Najem instytucjonalny podobny do wprowadzonego kilka lat wcześniej najmu okazjonalnego, ale zdecydowanie korzystniejszy dla właścicieli lokali pod względem bezpieczeństwa wynajmu. Na czym polega najem instytucjonalny, kto może z niego skorzystać i jakie mogą być zastosowane warunki najmu przy najmie instytucjonalnym? […]
Sezon „polowań na mieszkanie” jest już rozpoczęty! 🏃♂️🏃♀️ 🏹 W tym roku atrakcyjne lokalizacje w dobrej cenie znikają zdecydowanie szybciej niż w ubiegłym, a na nieświadomych najemców, często studentów pierwszego roku lub młodych ludzi wynajmujących mieszkanie po raz pierwszy czyha wiele pułapek. 😒 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, gdy sezon w pełni?
Jak na rentowność wynajmu wpływa wielkość lokalu i udogodnienia. Czy piętro, winda, liczba pokoi mają znaczenie. Jakie najbardziej optymalne rozwiązanie wybrać i czego szukać na rynku.
Lokalizacja – to jeden z kluczowych parametrów, który będzie decydował o tym jak długo mieszkanie będzie zalegało na rynku oraz jaki będzie możliwy do uzyskania czynsz najmu.
Najem krótko czy długoterminowy – to ważna decyzja strategiczna, którą warto abyśmy podjęli na początku naszej drogi poszukiwania mieszkania pod inwestycję.
Jak wybrać właściwie swoje pierwsze mieszkanie pod wynajem? Na co uważać, aby ustrzec się błędów? Czym kierować się w ustalaniu kryteriów wyboru? Budżet – od czego trzeba zacząć.
Opodatkowanie dochodów z tytułu najmu lokali mieszkalnych osiąganych poza działalnością gospodarczą może odbywać się na jeden z dwóch sposobów – ryczałtowo lub na zasadach ogólnych.
Okres wakacji aż do września to typowy sezon najmu. Wiele osób stara się zaplanować na ten czas zmianę miejsca zamieszkania. Jest zazwyczaj trochę więcej wolnego, łatwiej o urlop w pracy, jest też korzystniej ze względu na zmianę szkoły dla dzieci. Równocześnie w tym samym czasie na rynku pojawiają się osoby studiujące. Młodzież rozpoczynająca studia w nowym mieście, studenci wyższych lat zmieniają lokum. Kwestie towarzyskie, uczuciowe czy chęć uzyskania większego komfortu – to najczęstsze przyczyny zmiany kwatery przez studentów. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Czytaj więcej o Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie …
Czas trwania umowy najmu. Podejmując decyzję o wynajęciu mieszkania trzeba się zastanowić na jak długo chcemy je wynająć. Umowa najmu może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Czytaj więcej o Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wynajmie (a wstydzisz się zapytać) – czas trwania umowy najmu …