Opodatkowanie dochodów z tytułu najmu lokali mieszkalnych osiąganych poza działalnością gospodarczą może odbywać się na jeden z dwóch sposobów – ryczałtowo lub na zasadach ogólnych.
26STYCZEń
14STYCZEń
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – podsumowanie faktów.
1 stycznia staliśmy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które były dotychczas w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikaty.
Czytaj więcej o Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność – podsumowanie faktów. …
22GRUDZIEń
Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić?
W nowym roku staniemy się właścicielami gruntów pod budynkami mieszkalnymi, które są obecnie w użytkowaniu wieczystym. Będziemy musieli za to zapłacić, wnosząc przez 20 lat równowartość aktualnej opłaty rocznej. Można też zapłacić z góry, korzystając przy tym z bonifikat. Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić?
Czytaj więcej o Jak skorzystać z bonifikaty po przekształceniu użytkowania wieczystego we własność i czy warto to zrobić? …
16GRUDZIEń
Uwłaszczenie gruntów pod budynkami mieszkalnymi a bonifikaty
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształci się w prawo własności tych gruntów.
13GRUDZIEń
Czy warto jeszcze inwestować w nieruchomości?
Główny Urząd Statystyczny właśnie opublikował raport “Budownictwo mieszkaniowe I–III kwartał 2018 r.”, z którego wynika, że wciąż buduje się coraz więcej i więcej… Czy warto jeszcze inwestować w nieruchomości? Czy czasami nie ma już przesytu jeśli chodzi o mieszkania? Czy warto kupować, skoro jest tak duża podaż? Dużo się buduje… Blisko 130.000 mieszkań oddano do […]
03GRUDZIEń
Zdjęcia z “lotu ptaka” w marketingu nieruchomości.
Zdjęcia z “lotu ptaka” – fanaberia czy użyteczne narzędzie w prezentacji nieruchomości?
Coraz więcej słyszymy o dronach.
Dziś znajduje coraz szersze zastosowania. Jednym z nich jest fotografia “z lotu ptaka”.
Czytaj więcej o Zdjęcia z “lotu ptaka” w marketingu nieruchomości. …Dron – bezzałogowy statek powietrzny (do obsługi dronów nie potrzebna jest załoga, pilot obsługuje maszynę zdalnie), o niewielkich wymiarach, używany pierwotnie w celach militarnych, np. jako zwiadowca-obserwator terenu.
12LISTOPAD
Ile kosztuje agent nieruchomości?
Ile kosztuje agent nieruchomości? Jaką prowizję pobiera agencja nieruchomości? Z jakim procentem od sprzedawanej nieruchomości spotykacie się najczęściej u pośrednika? Takie i podobne pytania pojawiają się na forach i grupach. Zapewne intencją ich autora jest dotarcie do typowych stawek, aby nie przepłacić lub zebranie informacji za ile najtaniej można zleźć taką usługę, na rynku, aby wiedzieć gdzie szukać. Autor pytania uzyskuje odpowiedzi, z których można wywnioskować, że typowe widełki prowizyjne to 1 – 6% od transakcji (pobierane z jednej lub sumarycznie od obu stron). Tylko, co z tej informacji wynika? Że można znaleźć kogoś, kto zgodzi się świadczyć usługi pośrednictwa za 1%? A dalej, co oznacza to dla pytającego? Czy naprawdę uzyskał rozwiązanie swojego problemu? Czytaj więcej o Ile kosztuje agent nieruchomości? …
29PAźDZIERNIK
Cena nieruchomości. Za ile wystawić mieszkanie lub dom na sprzedaż.
Jeśli chcesz naprawdę sprzedać dom czy mieszkanie – kluczem do efektywnej sprzedaży jest właściwa cena nieruchomości, za którą zostanie wystawiona na rynku.
Im dłużej trwa proces sprzedaży nieruchomości, tym niższa będzie cena, jaką uzyska właściciel przy jej sprzedaży. Nieruchomości o zbyt wysokich cenach ofertowych nie znajdują zainteresowania z uwagi na mnogość dostępnych na rynku ofert. Większość osób poszukujących ma bardzo dobre rozeznanie w cenach i będą poszukiwać ofert w rozsądnych granicach cenowych. A mają z czego wybierać. W dniu 28.10.2018 roku w popularnym portalu z ogłoszeniami znajdowało się blisko 1200 ofert mieszkań 2-pokojowych na sprzedaż w lokalizacji Warszawa Mokotów. Dlatego poszukujący nie będą zapoznawać się ze wszystkimi możliwościami dostępnymi na rynku. Ograniczą kryteria selekcji tak, aby uzyskana liczba ofert była możliwa do przeanalizowania. Jeśli w tej grupie nie znajdą swojego wymarzonego mieszkania czy domu będą śledzić pojawiające się na rynku nowe oferty. Czytaj więcej o Cena nieruchomości. Za ile wystawić mieszkanie lub dom na sprzedaż. …
11PAźDZIERNIK
Drogi Sąsiedzie, kupię bezpośrednio….
“KUPIĘ BEZPOŚREDNIO mieszkanie 1 lub 2 pokojowe w tym budynku. Może być do remontu. Jestem osobą prywatną – członkiem spółdzielni WSM “XYZ”, nie pośrednikiem (po co zwracać się do pośrednika, jeżeli można sprzedać/kupić bezpośrednio) Tel…”
Nie ma tygodnia, aby w bloku nie pojawiły się w skrzynkach ogłoszenia tej lub podobnej treści. Czasem podpisuje się pod nimi “Sąsiad”, czasem “Ola i Tomek”. Cechuje je prosta forma, nieraz są stylizowane na pismo odręczne… Ot, młodzi ludzie, aby zaoszczędzić na “prowizji pośrednika” (bo każdy grosz się liczy) szukają w okolicy swojego wymarzonego lokum. Czytaj więcej o Drogi Sąsiedzie, kupię bezpośrednio…. …
02PAźDZIERNIK
Czy przepisy o uwłaszczeniu gruntów utrudnią sprzedaż nieruchomości?
Wyczekiwana przez wiele osób ustawa dotycząca uwłaszczenia gruntów w użytkowaniu wieczystym na cele mieszkalne może przynieść znaczące komplikacje w obrocie takimi nieruchomościami w przyszłym roku, w szczególności w pierwszych jego miesiącach. Przekształcenie użytkowania wieczystego a sprzedaż nieruchomości Jeśli planujemy sprzedać lub kupić nieruchomość – nie należy z tym zwlekać. Zamknięcie transakcji w tym roku może […]